Nach über einem Jahrzehnt mit derselben Verwaltung stand für uns ein Wechsel an. In diesem Übergang hat uns die Bewy AG überzeugt, mit einem Ansatz, bei dem Menschliches und Technologie perfekt zusammenspielen. Wir schätzen weiterhin die persönliche Betreuung und erleben gleichzeitig effiziente, transparente Verwaltungsprozesse zur vollen Zufriedenheit von Eigentümer- und Mieterschaft. Unsere wichtigsten Dokumente sind digitalisiert, zentral zugänglich und unsere besonderen Bedürfnisse als kleines Familienunternehmen fliessen in die Prozesse ein. All dies stärkt unser Unternehmen für die Zukunft.
Kennen
Sie das?
Ihre Verwaltung braucht Tage für eine Antwort, Anliegen von Mietenden bleiben liegen und Sie wissen nicht genau, was bei Ihren Liegenschaften gerade läuft.
Bewy macht die Verwaltung einfacher, schneller und transparenter. Als modernste Immobilienverwaltung der Schweiz setzen wir auf digitale Abläufe und intelligente Tools.
So werden administrative Aufgaben effizient und schnell erledigt und unsere erfahrenen Experten gewinnen mehr Zeit für das Wesentliche:
Sie und Ihre Liegenschaft aktiv und zuverlässig zu betreuen.
Kundenstimmen
Das sagen unsere
Kund:innen
Transparenz
24 / 7
Voller Echtzeit-Einblick über das modernste Eigentümerportal der Schweiz.
Wertentwicklung
15%
Wertsteigerung der Liegenschaft durch strategische Planung
Erfahrung
+30Jahre
Fundierte Fachkompetenz in der Immobilienverwaltung
Reaktionszeit
<10min
90% der Anliegen werden in weniger als 10 Minuten bearbeitet
Wechsel zu Bewy
In nur vier Schritten zu Bewy
Wir besprechen Ihre Ausgangslage unkompliziert, flexibel per Video-Call oder persönlich bei Ihnen vor Ort. Zusammen ermitteln wir das Leistungsangebot, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen, Erwartungen und der Komplexität Ihrer Liegenschaft passt.
Nach Vertragsabschluss übernehmen wir Koordination mit Ihrer bisherigen Verwaltung und kümmern uns um eine saubere Datenübertragung. Dank unserer modernen Migrations-Tools erfolgt der Wechsel für Sie unproblematisch, Sie müssen sich um nichts kümmern.
Unsere Experten besichtigen Ihre Immobilie gemeinsam mit einem erfahrenen Bauleiter. Alle Gebäudedaten werden direkt digital erfasst und bilden die präzise Basis für die zukünftige Strategie zu Ihrer Immobilie.
Ihr persönlicher Immobilienverwalter übernimmt das Steuer. Alle Dokumente werden für Sie digital aufbereitet und sind in Ihrem Eigentümerportal jederzeit transparent und in Echtzeit einsehbar.
Dienstleistungen
Rundum-Betreuung
aus einer Hand
Von der kaufmännischen Verwaltung bis zum strategischen Asset Management: wir vereinfachen und verschlanken alle Abläufe durch modernste Tools. Die intelligenten Prozesse verkürzen Durchlaufzeiten deutlich und entlasten unsere Experten im Alltag. Das Ergebnis? Wir schaffen maximale Effizienz und gewinnen Zeit für die persönliche Betreuung Ihrer Liegenschaft.
Kaufmännische Verwaltung
Verschlankt, vereinfacht und digital beschleunigt. Von der Vermietung über die digitale Vertragserstellung bis zur Kündigung wickeln wir administrative Prozesse über intelligente Lösungen ab. Das sorgt für schnellere Durchlaufzeiten und entlastet Eigentümer:innen und Mietende gleichermassen.
Rechnungswesen
Digitale Präzision auf Knopfdruck. Wir führen Ihre Buchhaltung, das Inkasso und die Heiz- und Nebenkostenabrechnungen über modernste digitale Tools. Diese automatisierten Abläufe garantieren Ihnen maximale Transparenz in Echtzeit und entlasten Sie von administrativem Aufwand.
Asset Management
Datengesteuert und vorausschauend. Mit modernster Analysesoftware werten wir Mietzinspotenziale, Leerstände und Liegenschaftsdaten in Echtzeit aus. Unsere Experten nutzen diese präzisen digitalen Grundlagen, um Ihr Portfolio strategisch zu steuern und nachhaltige Wertsteigerungen für Sie zu erzielen.
Technische Verwaltung
Intelligente Schadensabwicklung, besserer Werterhalt. Ob Reparaturen, Objektabnahmen oder Hauswartung: über unsere digitalen, automatisierten Prozesse und Tools koordinieren wir technische Anliegen effizienter als je zuvor. Die vereinfachten Prozesse garantieren kürzeste Durchlaufzeiten bei Schäden. Für zufriedene Mietende und den langfristigen Schutz Ihrer Bausubstanz.
Eigentümerportal
Wir schaffen Transparenz
Unser Eigentümerportal ist die modernste Schnittstelle für Ihren Liegenschaftserfolg. Während wir im Hintergrund alle Prozesse über intelligente digitale Abläufe steuern, haben Sie 24/7 vollen, verständlichen Echtzeit-Einblick in alle Kennzahlen. Das bedeutet für Sie: absolute Kontrolle bei minimalem administrativem Aufwand.
Persönliche Anfrage
Sind Sie bereit?
Für das perfekte Zusammenspiel intelligenter Software und persönlicher Betreuung für Ihre Liegenschaft.
Persönliche AnfrageFAQ
Häufig gestellte Fragen
Die wichtigsten Antworten rund um Zusammenarbeit, Kosten und Leistungen von Bewy.
Die Zeit für einen Verwaltungswechsel hängt von der Datengrundlage und der Kooperation der aktuellen Verwaltung ab. Mit unseren automatisierten Onboarding-Prozessen können wir die Verwaltung mit 6 Wochen Vorlaufzeit übernehmen.
Um eine Offerte für die Verwaltung Ihrer Liegenschaft oder für eine Erstvermietung zu erhalten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Dank dem Einsatz von Technologie und künstlicher Intelligenz kann Bewy die operativen Kosten tiefer halten als die Konkurrenz. Dies erlaubt es uns, die Preise unter den gängigen Honoraransätzen anzusetzen. Für konkrete Anfragen, nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf.
Wir decken die kaufmännische Verwaltung (Vermietung, Mietverträge, Nebenkosten), die technische Verwaltung (Abnahmen, Hauswartung, Kontrolle von Betriebsanlagen, Unterhalt) sowie das gesamte Rechnungswesen (Liegenschaftsbuchhaltung, Jahresabrechnung, Inkasso) ab.
Bewy betreut über 80+ Kund:innen in der gesamten Deutschschweiz.
Zu unseren Kund:innen gehören u.a. Swiss Prime Site (institutionell), das Single Family Office Zaltana sowie die Immobilienunternehmen Miredo und Aveo Services.
Wir nutzen KI-Agenten, die Mieteranliegen vorbearbeiten. Jeder Output wird aber immer von einer erfahrenen Immobilienverwalterin oder einem Immobilienverwalter geprüft und freigegeben, bevor er versendet wird („Human-in-the-Loop"). So bleiben wir schnell und trotzdem persönlich. Die Verarbeitung ist datenschutzkonform.
Wir betreuen Portfolios ab 5 Wohnungen.
Für institutionelle Eigentümer:innen und Family Offices liegt die Mindestgrösse bei ca. 70 Wohnungen.
Aktuell sind wir in den Kantonen Zürich, Aargau, Luzern, Basel, Bern und Zug tätig, mit dem Ziel, bald die gesamte Deutschschweiz abzudecken.
Wir erstellen die Jahres- und Nebenkostenabrechnung nach den gesetzlichen Vorschriften. Für den Aufwand der Nebenkostenabrechnung werden 4% der Nebenkosten den Mietenden verrechnet.
- Strategie & Analyse
- Markt-/Konkurrenzanalyse, Mietzinsfestlegung, Mietermix-Konzept.
- Marketing
- Exposés, Fotos/Visualisierungen, Inserate, Besichtigungen organisieren.
- Bewerberauswahl
- Mietgesuche prüfen, Bonität checken (Betreibungsauszug, Lohnausweis), Auswahl mit Eigentümerschaft abstimmen.
- Vertragsabschluss
- Mietverträge erstellen, ggf. amtliches Formular für Anfangsmietzins, Kaution einrichten.
- Bauseiten-Koordination & Übergabe
- Bezugstermine mit Bauleitung abstimmen, Mängelrügen protokollieren, Wohnungsübergabe durchführen.
- Administration & Reporting
- Interessentenliste führen, Vermietungsstand und Leerstand an Eigentümerschaft rapportieren.
Bewy Podcast